C’est pour votre Bien !
Faites gérer votre bien à Nîmes par une agence d'ici.
Depuis 2005, nous encaissons les loyers, choisissons les locataires et suivons les travaux pour les propriétaires nîmois. Chaque mois, vous recevez votre relevé et votre virement.
6 mois de gestion offerts pour tout nouveau mandat signé avant le 31 décembre 2026. Avec un loyer de 700 €, c’est 302,40 € que vous gardez.
Votre bilan locatif gratuit
Votre bilan est étudié par Saudade SEQUEIRA, responsable du service gestion locative. Sans engagement, rappel sous 48 heures ouvrées.
6 mois de gestion offerts pour tout nouveau mandat signé avant le 31 décembre 2026. Avec un loyer de 700 €, c’est 302,40 € que vous gardez.
Votre bien géré en toute sérénité, par une agence nîmoise depuis 20 ans.
6 mois de gestion offerts jusqu’au 31 décembre 2026.
Ce qui change quand vous ne gérez plus seul
Vous restez propriétaire et décidez des dépenses importantes. Votre gestionnaire s’occupe du reste.
| Situation | Vous gérez seul | Avec Tissot Immobilier |
|---|---|---|
| Une fuite, un dimanche soir | Vous cherchez un plombier disponible. | Le locataire appelle votre gestionnaire, qui envoie un artisan nîmois. |
| Le loyer n'est pas arrivé le 5 | Vous relancez et surveillez votre compte. | Relance le jour même, puis procédure si nécessaire. Avec l'assurance, le loyer reste versé. |
| Le logement se libère | Annonces, visites le soir, dossiers à vérifier. | Photos, diffusion, visites, vérification des revenus et des garants, bail et état des lieux. |
| La loi change sur le DPE | Vous vous renseignez seul. | Veille juridique FNAIM et conseil avant tout travaux. |
| La déclaration de revenus fonciers | Vous rassemblez les quittances. | En option (50 € TTC), votre gestionnaire vous aide à la remplir. |
Ce que comprennent vos 7,20 %
Les 6 premiers mois de gestion courante sont offerts pour tout nouveau mandat. Ensuite, la gestion est facturée sur les loyers réellement encaissés. La mise en location est facturée une seule fois, à l’arrivée d’un nouveau locataire.
Inclus chaque mois
- Encaissement et virement avant le 15
- Avis d’échéance et quittances
- Révision annuelle du loyer
- Régularisation des charges
- Relance dès le premier retard
- Suivi des petites interventions
- Relevé de gestion mensuel
- Espace propriétaire en ligne
- Suivi de l’assurance du locataire
Tarifs
| 6 premiers mois de gestion courante, pour un nouveau mandat | Offerts |
| Gestion courante, sur les loyers encaissés | 7,20 % TTC |
| Sélection du locataire | 50 € TTC |
| Visites, dossier et rédaction du bail | 6 à 10 € TTC / m² |
| État des lieux | 3 € TTC / m² |
| Assurance loyers impayés, en option | 2,50 % TTC du loyer |
| Aide à la déclaration fiscale, en option | 50 € TTC |
Prestations hors gestion courante (contentieux, sinistre dommages-ouvrage, travaux de plus de 1 000 € HT, aide à la déclaration des revenus fonciers) : voir le barème. Honoraires déductibles de vos revenus fonciers au régime réel. Consulter le barème complet
Comment se passe la mise en gestion
Rendez-vous et visite du bien
Votre conseiller vous indique le loyer de marché que vous pouvez demander, au regard des biens que nous louons dans le même secteur.
Signature du mandat
Vous choisissez vos options : assurance loyers impayés, aide à la déclaration des revenus fonciers. Vous fixez aussi un plafond de travaux : au-delà, rien n'est engagé sans votre accord, sauf urgence.
Mise en location, si le bien est vide
Photos, annonce diffusée sur les principaux portails, visites, sélection du locataire, bail et état des lieux. Cette mission est distincte de la gestion et facturée une seule fois.
Gestion au quotidien
Une équipe dédiée vous suit : une responsable de service pour la comptabilité, l'administratif et le juridique, un gestionnaire pour le suivi technique. Vous recevez votre loyer chaque mois et suivez tout depuis votre espace en ligne.
Votre bien est déjà loué, ou géré par une autre agence ? Nous reprenons le bail en cours et récupérons les dossiers à votre place.
Une agence au 55 allée de l'Argentine
Nous gérons des biens dans tous les quartiers de Nîmes, de l’Écusson au Mont Duplan, et dans les communes voisines : Rodilhan, Caissargues, Bouillargues, Marguerittes, Milhaud, Garons et Générac. Votre gestionnaire connaît les loyers de votre secteur et les artisans qui interviennent vite.
Loyers de marché à Nîmes*
| Jean-Jaurès, Jardins de la Fontaine, Tour Magne, Carré d'Art | 11,4 €/m² |
| Gare, Esplanade, Montcalm, Courbessac | 10,8 €/m² |
| Arènes, Gambetta, Richelieu, Pasteur | 10,7 €/m² |
| Autres communes de Nîmes Métropole | 10,2 €/m² |
* Loyer médian hors charges des logements loués vides au 1er janvier 2025, source OLL30 2025, ADIL 30. C'est une valeur moyenne de secteur : une estimation précise de votre bien nécessite une visite et une étude individualisée. Prenons rendez-vous.
Romain TISSOT
Directeur de l'agence
Saudade SEQUEIRA
Responsable du service gestion locative
Ce qu'en disent les propriétaires
« Résidant à plus de 900 km du bien, il est essentiel pour moi de pouvoir compter sur une équipe de confiance. Grâce à leurs comptes rendus réguliers et à leur suivi rigoureux, je sais que tout est géré avec sérieux et dans un véritable esprit de "bon père de famille". »
Sam SAM, propriétaire bailleur accompagné depuis près de 6 ans, avis Google
« Nous avons confié la gestion locative de notre appartement à l'agence Tissot et nous en sommes très satisfait. […] Une équipe très sérieuse, merci à elles ! »Karine D., avis Google
« Très professionnels, à l'écoute, réactifs. Tout ce qu'on attend d'une gestionnaire locative. »Camille VANHAUTÈRE, avis Google
« En de multiples occasions, l'équipe de gestion locative est allée bien au-delà de son engagement contractuel […], sachant que nous habitons loin de Nîmes. »Jean-Pierre FUCHS, client depuis 8 ans, avis Google
Vos questions avant de signer
Une autre question ? Appelez l’agence au 04 66 67 67 66.
Pour tout nouveau mandat de gestion signé avant le 31 décembre 2026, les honoraires de gestion courante (7,20 % TTC) ne sont pas facturés pendant les 6 premiers mois. L’offre vaut aussi si votre bien est déjà loué ou géré par une autre agence. [CONDITIONS À CONFIRMER : cumul avec les frais de mise en location.]
Oui. Le bail continue sans changement pour le locataire. Nous récupérons le bail, les diagnostics et le dépôt de garantie, puis l’informons du nouveau mode de paiement.
Nous vérifions votre mandat et sa date de préavis, préparons la lettre de résiliation, puis récupérons les dossiers et les clés auprès de l’ancienne agence.
Votre gestionnaire relance dès le premier retard puis engage la procédure adaptée. Avec l’assurance loyers impayés, votre loyer continue d’être versé et les frais de procédure sont couverts.
Oui, si vous déclarez vos revenus fonciers au régime réel. Au micro-foncier, l’abattement de 30 % les couvre déjà.
Oui. Hors urgence, aucune dépense n’est engagée sans votre accord au-delà du montant fixé dans votre mandat.
Vous n’êtes pas engagé pour une durée fixe : vous pouvez mettre fin au mandat chaque année, à sa date anniversaire, par lettre recommandée avec un préavis de trois mois.
Vos 6 premiers mois de gestion sont offerts.
Répondez à cinq questions. Saudade SEQUEIRA vous rappelle sous 48 heures ouvrées avec une estimation de loyer et le montant que vous recevriez chaque mois.
Tissot Immobilier, c’est pour votre Bien !
Tissot Immobilier, c’est pour votre Bien ! 55 allée de l’Argentine, 30900 Nîmes. Carte professionnelle CPI 3002 2017 000 021 663, garantie financière Galian. Adhérent FNAIM.
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